Limpieza de Airbnb y Rentas Vacacionales

Un huesped que paga por estar a veinticinco minutos de un parque nacional esta midiendo su propiedad contra un hotel, y lo que nota es chico y siempre lo mismo: arenilla en un escalon, un cabello en la regadera, una estacion de cafe saqueada por los ultimos tres grupos, una corrediza por la que no se alcanzan a ver los acantilados rojos. La limpieza entre huespedes es un trabajo de hospitalidad con reloj encima, y es una disciplina distinta a limpiar una casa donde alguien vive.

Dejamos la propiedad en un estado conocido cada vez: camas tendidas con un estandar consistente, banos reabastecidos, cocina utilizable de verdad y no nada mas trapeada, vidrios y corredizas hechos porque la vista es el producto, pisos al final para que nada regrese sobre ellos, y espacio exterior despejado. Luego la fotografiamos. Si su anuncio muestra una cama tendida y una terraza limpia, las fotos que le mandamos deberian costar trabajo de distinguir de las del anuncio.

Las cuatro geografias de renta de este condado no se parecen en nada, y una empresa de limpieza que las trate como un solo mercado va a equivocarse con el calendario.

Desert Color y los puntos de zonificacion turistica y comercial son donde la renta por noche esta permitida dentro de St. George; casi todas las colonias residenciales de aqui -- Bloomington, Bloomington Hills, Green Valley, Dixie Downs, el centro de la ciudad -- no la permiten en absoluto. Washington City lleva la lista mas estricta y mas util del condado: once fraccionamientos con nombre, una licencia de negocio por unidad, una inspeccion anual del departamento de bomberos en cada una, una persona de contacto que viva en la propiedad o en el condado de Washington, y rociadores donde la unidad duerma once personas o mas. Hurricane es el mercado de los embalses: Sand Hollow y Quail Creek traen lanchas, cuatrimotos y remolques, y una casa de ahi recibe arena como una casa de playa recibe arena. Y Springdale es un conjunto cerrado: el pueblo tiene una moratoria sobre licencias nuevas de renta a corto plazo, asi que las licencias existentes quedaron con derechos adquiridos y se transfieren con la propiedad.

No somos su asesor de cumplimiento y nada de esto es asesoria. Es simplemente como esta repartido el trabajo, y saberlo es la diferencia entre armar un dia con sentido y adivinarlo.

Manejar varias unidades convierte la limpieza en un problema de calendario mas que en un problema de limpieza. Trabajamos de su calendario de reservaciones en lugar de pedirle que hable por cada cambio, coordinamos cambios el mismo dia entre propiedades, y le damos un solo punto de contacto en vez de una limpiadora distinta por unidad. Las empresas administradoras de propiedades son una parte grande de este mercado, y estamos armados para ser un proveedor dentro de una cartera y no un favor a un dueno individual: alcance consistente, lista escrita, reporte con fotos en cada cambio, y una sola persona a quien llamar cuando algo se mueve.

Para ser claros con lo que somos: nosotros limpiamos. No administramos propiedades, no guardamos llaves como agente, no hablamos con los huespedes, ni asesoramos sobre licencias, impuestos o zonificacion. Muchos de los administradores para los que trabajamos hacen todo eso ellos mismos y lo que quieren es un proveedor de limpieza que se quede en su carril y llegue a la ventana.

La geografia es la parte que casi todos los proveedores pasan por alto y nosotros no. Washington City y las zonas de St. George son las corridas cortas. Hurricane esta a 19 millas y unos 25 minutos. Springdale a unas 42 millas y aproximadamente 45 minutos, en el extremo de una carretera que en temporada se llena con el trafico del parque. Eso no hace imposible el extremo lejano -- lo trabajamos cada semana -- lo convierte en una conversacion sobre que ventanas del mismo dia podemos sostener de verdad, y preferimos tenerla antes de que usted reserve.

Casi todas las rentas a corto plazo pasan buena parte del ano vacias, y en este clima una casa vacia no es una casa limpia. El polvo sigue llegando por las rejillas y por los sellos de las puertas aunque nadie este entrando, y una propiedad que estuvo cerrada unas semanas necesita que se vacien los depositos de polvo y no que se trapee el centro del piso.

Asi que hay otros tres trabajos que hacemos en estas propiedades. Una limpieza profunda entre temporadas, cuando el calendario esta lo bastante tranquilo para desarmar la casa como se debe. Una limpieza de llegada antes de que usted o su familia bajen. Y una revision de una propiedad cerrada que le diga que ha pasado desde el ultimo huesped. Los tres corren la misma lista que un cambio, sin el reloj.