Limpieza de Airbnb y Rentas Vacacionales

Un huesped esta midiendo su propiedad contra un hotel, y lo que nota es pequeno y siempre lo mismo: un cabello en la regadera, un vaso con manchas, un servicio de cafe ya escarbado por los tres grupos anteriores, una pelicula de polvo en el buro que llego en los dos dias que el lugar estuvo vacio.

Dejamos la propiedad en un estado conocido cada vez: camas tendidas con el mismo criterio, banos reabastecidos, cocina utilizable y no nada mas pasada con un trapo, entrada y umbrales despejados, vidrios interiores y espejos hechos, y pisos al final para que nada se vuelva a marcar. Despues la fotografiamos. Si su anuncio muestra una cama tendida y una cubierta limpia, las fotos que le mandamos deberian ser dificiles de distinguir de las del anuncio.

La mayoria de los anfitriones de renta a corto plazo de este condado no traen un portafolio. Tienen un departamento de sotano, una cochera convertida, una casa extra, o el lugar donde vivian antes de mudarse. El problema de limpieza que eso crea no es de escala, es de cobertura: necesita a alguien confiable para los seis u ocho cambios que tiene este mes, no a un proveedor armado para sesenta.

Con gusto somos eso. Mandenos la direccion, cuantas recamaras y banos tiene, sus horas habituales de salida y entrada, y si los blancos se quedan en la propiedad o se mandan a lavar fuera. Le decimos con claridad que ventanas podemos sostener en su parte del condado antes de que acepte la reservacion y no despues. Y si un cambio de verdad queda demasiado apretado para hacerlo bien un dia dado, preferimos decirlo a apurarlo y que usted se entere despues en una resena.

La demanda de aqui se concentra en un punado de tramos predecibles, y conocerlos es casi todo el trabajo.

De fines de junio al 4 de julio es la semana del Greeley Stampede en Island Grove, cuando la familia de fuera y los visitantes llenan todo lo que se pueda rentar en la ciudad. Mayo trae los fines de semana de graduacion de la University of Northern Colorado, y agosto trae las entradas, cuando los papas llegan al pueblo en numero por unos dias. Alrededor de todo eso, los sectores de energia y construccion del condado de Weld ponen cuadrillas en el condado por rotaciones, y una casa o un juego de cuartos rentados a una cuadrilla giran con otro ritmo por completo -- estancias mas largas, uso mas pesado, mas arenilla en la puerta, y una puesta a cero entre rotaciones que se parece mas a una limpieza profunda que a un cambio.

Planeamos la capacidad alrededor de esos tramos en lugar de que nos agarren de sorpresa. Si renta durante la semana del Stampede, digalo en la primavera.

Una renta a corto plazo en este condado esta vacia mas tiempo del que esta reservada, y aqui una unidad vacia no se mantiene limpia sola. El aire seco y la calefaccion de aire forzado dejan una pelicula de polvo sostenida por electricidad estatica sobre las superficies duras en cuestion de dias, y la arenilla sigue llegando a la puerta este alguien adentro o no.

Asi que junto a los cambios hacemos el trabajo mas callado: una puesta a cero antes de que empiece un tramo ocupado, una limpieza profunda en la calma de enero y febrero cuando por fin se despeja el calendario, y una limpieza para el dueno antes de que usted use el lugar. Las tres corren sobre la misma lista escrita que un cambio, nada mas sin el reloj encima.