Limpieza de Airbnb y Rentas Vacacionales

Un huesped que paga tarifa de playa esta comparando su renta con un hotel, y lo que nota es pequeno y siempre lo mismo: un cabello en la regadera, arena en el riel de la corrediza, un servicio de cafe que ya escarbaron los tres grupos anteriores, una toalla que huele al closet del que salio. La limpieza de cambio es un trabajo de hospitalidad con reloj encima, y es una disciplina distinta a limpiar una casa donde alguien vive.

Cada vez dejamos la propiedad en un estado conocido: camas tendidas con el mismo criterio, banos limpios y reabastecidos, cocina utilizable y no nada mas pasada con un trapo, pisos al final para que nada se vuelva a marcar, y el espacio exterior libre de arena y sal. Despues la fotografiamos. Si su anuncio muestra una cama tendida y un balcon limpio, las fotos que le mandamos deberian ser indistinguibles de las del anuncio.

En casi todo el Golfo, el negocio de los cambios es un negocio de temporada. Aqui no lo es, y vale la pena construir sobre eso. La economia de los casinos mantiene visitantes llegando los doce meses del ano, y las cifras de ocupacion lo respaldan: Biloxi cerca del 49 por ciento y Ocean Springs cerca del 50 a lo largo de todo el ano, con los ingresos por anuncio de Ocean Springs 17 por ciento arriba respecto al ano anterior.

Para un anfitrion, la consecuencia practica es que su limpieza tiene que seguir aqui en febrero. Un equipo que solo contrata para julio desaparece justo cuando se complica un cambio de espalda con espalda a mitad del invierno. Nosotros programamos el trabajo recurrente de cambios como trabajo de todo el ano, y preferimos avisarle con anticipacion que semanas van apretadas antes que entregarle su unidad calladamente a quien este disponible.

Manejar varias unidades convierte la limpieza en un problema de programacion mas que en un problema de limpieza. Trabajamos directo sobre su calendario de reservaciones en lugar de pedirle que nos llame cada cambio, coordinamos cambios el mismo dia entre propiedades, y le damos un solo punto de contacto en vez de una limpiadora distinta por unidad. Los arreglos por volumen aplican en cuanto usted tiene varias propiedades o cambios frecuentes.

Aqui la geografia pesa mas que en un mercado compacto. Esta costa es una linea de cuarenta millas sobre la US-90 con agua en medio, y el Biloxi Bay Bridge, entre Biloxi y Ocean Springs, es el unico punto que todo lo del oriente tiene que cruzar. Por eso trabajamos el lado de la isla y el lado oriente por bloques, en vez de fingir que un equipo puede rebotar entre una salida y una entrada de las cuatro de la tarde. Si sus unidades estan repartidas entre Bay St. Louis y Ocean Springs, diganos donde estan todas y le seremos honestos sobre que combinaciones funcionan el mismo dia.

Dos ciudades de esta costa ademas regulan las rentas a corto plazo, y nos sirve saberlo. Bay St. Louis exige registro municipal -- cien dolares anuales por termino de ano calendario, sin limite en la cantidad de rentas -- y Ocean Springs exige un permiso que debe exhibirse dentro de la unidad. Somos su empresa de limpieza y no su asesor de cumplimiento, pero una unidad registrada normalmente trae un estandar consigo, y preferimos igualarlo desde el primer cambio.