Lista de Limpieza de Mudanza: Recupere Su Depósito en Texas
¿Se va a mudar de una renta en Texas? Su depósito de seguridad está en juego, y la condición en que deje la propiedad determina directamente cuánto recupera. La ley de Texas le da a los arrendadores hasta 30 días después de que se mude para devolver su depósito o proporcionar una lista detallada de deducciones. Una limpieza de mudanza completa es la mejor manera de asegurar que recupere cada dólar.
Ley de Depósito de Seguridad de Texas: Lo Que Necesita Saber
Bajo el Código de Propiedad de Texas Sección 92.101-92.109, su arrendador debe devolver su depósito de seguridad dentro de 30 días de la mudanza, menos cualquier deducción legítima por daños más allá del desgaste normal. La limpieza es una de las categorías de deducción más comunes. Si su arrendador contrata un limpiador profesional después de que se va, pueden deducir ese costo de su depósito -- y las tarifas de limpieza profesional cobradas a arrendadores a menudo son más altas que lo que usted pagaría directamente.
La distinción clave en la ley de Texas es entre "desgaste normal" (por lo cual los arrendadores no pueden deducir) y daño real o suciedad excesiva. Pisos rayados por uso regular son desgaste normal. Un horno cubierto de grasa no lo es. Una limpieza de mudanza completa asegura que todo caiga claramente en la categoría de "desgaste normal".
Limpieza de Mudanza de Cocina
La cocina es donde los arrendadores encuentran la mayoría de los problemas de limpieza. No se salte ninguno de estos puntos:
- Limpiar dentro del horno -- retirar rejillas, remojar si es necesario, restregar todas las superficies
- Limpiar dentro del refrigerador y congelador -- retirar toda la comida, limpiar estantes y cajones
- Limpiar dentro del lavavajillas -- correr ciclo vacío con vinagre si está disponible
- Limpiar dentro del microondas
- Limpiar estufa, charolas y campana
- Limpiar todas las encimeras y salpicadero
- Limpiar fregadero y llave -- eliminar cal
- Limpiar dentro de todos los gabinetes y cajones -- retirar forro si usted lo agregó
- Limpiar frentes de gabinetes y manijas
- Barrer y trapear piso, incluyendo detrás del refrigerador y estufa
- Limpiar interruptores y contactos
Limpieza de Mudanza de Baño
- Restregar taza del inodoro, base, tanque y detrás del inodoro
- Limpiar ducha/tina -- restregar líneas de lechada completamente
- Retirar cortina de ducha (desechar si usted la compró, limpiar si vino con la unidad)
- Limpiar lavabo, llave y drenaje
- Limpiar espejo
- Limpiar dentro del botiquín y gabinete debajo del lavabo
- Limpiar cubierta del extractor (remover y lavar si es posible)
- Trapear piso, poniendo atención a líneas de lechada y esquinas
- Retirar todos los artículos personales -- revisar detrás del inodoro y en esquinas de gabinetes
Recámaras y Salas
- Aspirar todas las alfombras completamente -- considere rentar una limpiadora de alfombras para manchas
- Trapear todos los pisos duros
- Limpiar todos los zócalos
- Limpiar todos los marcos y rieles de ventanas
- Limpiar ventanas (interiores como mínimo)
- Limpiar dentro de todos los closets -- estantes, barras y piso
- Limpiar aspas de ventiladores de techo y lámparas
- Limpiar placas de interruptores y manijas de puertas
- Limpiar puertas y marcos de puertas
- Rellenar hoyos de clavos con masilla y retocar pintura si su contrato lo requiere
- Verificar que todos los contactos e interruptores funcionen
Garage y Áreas Exteriores
- Barrer piso del garage
- Retirar todos los artículos personales, incluyendo cosas en estantes y ganchos
- Limpiar estantería del garage si la proporcionó el arrendador
- Barrer patio o balcón
- Limpiar cualquier área de almacenamiento exterior
- Retirar basura de botes exteriores
Lista de Recorrido Final
Antes de entregar las llaves, haga un recorrido final y revise estas áreas comúnmente olvidadas:
- Dentro del horno (los arrendadores revisan esto primero)
- Parte superior del refrigerador
- Estantes de closets -- especialmente los estantes superiores
- Rieles de ventanas (se acumula tierra y polvo aquí)
- Detrás del inodoro
- Zócalos en cada habitación
- Dentro del lavavajillas
- Área de conexiones de lavadora
- Closets de utilidades y área del calentador de agua
- Filtro de aire -- reemplace si está sucio
Errores Comunes de Mudanza
Estos son los errores que más comúnmente llevan a deducciones de depósito en el Valle del Río Grande:
- No limpiar el interior del horno. Esta es la deducción más común. Los arrendadores siempre revisan dentro del horno.
- Olvidar los rieles de ventanas. Los rieles acumulan tierra e insectos muertos que son fáciles de pasar por alto pero obvios para los inspectores.
- Dejar artículos atrás. Cualquier cosa que deje puede resultar en un cargo de limpieza y desecho.
- No limpiar estantes de closets. Los estantes superiores de closets acumulan polvo. Los arrendadores pasan el dedo por ellos durante la inspección.
- Ignorar el garage. Aunque no haya usado mucho el garage, necesita ser barrido y despejado.
Calendario: Cuándo Empezar a Limpiar
No deje la limpieza de mudanza para el último día. Aquí hay un calendario recomendado:
- 2 semanas antes de la mudanza: Comience a empacar y retirar artículos de closets y almacenamiento
- 1 semana antes: Limpieza profunda de electrodomésticos de cocina y baños mientras aún tiene productos
- 2-3 días antes: Limpie todas las habitaciones conforme se retiren muebles
- Día de la mudanza: Barrido y trapeado final después de retirar todos los artículos, recorrido final
Limpieza de Mudanza Profesional vs. Por Cuenta Propia
Contratar una limpieza de mudanza profesional casi siempre cuesta menos que el depósito que arriesga perder sin ella. Incluso si planea hacer la mayor parte de la limpieza usted mismo, considere contratar un profesional para la cocina y los baños — estas son las áreas donde los arrendadores encuentran más problemas y donde los resultados profesionales hacen la mayor diferencia. Solicite una cotización gratis para ver su costo exacto.