Lista de Limpieza de Mudanza: Recupere Su Deposito en Texas

Se va a mudar de una renta en Texas? Su deposito de seguridad esta en juego, y la condicion en que deje la propiedad determina directamente cuanto recupera. La ley de Texas le da a los arrendadores hasta 30 dias despues de que se mude para devolver su deposito o proporcionar una lista detallada de deducciones. Una limpieza de mudanza completa es la mejor manera de asegurar que recupere cada dolar.

Ley de Deposito de Seguridad de Texas: Lo Que Necesita Saber

Bajo el Codigo de Propiedad de Texas Seccion 92.101-92.109, su arrendador debe devolver su deposito de seguridad dentro de 30 dias de la mudanza, menos cualquier deduccion legitima por danos mas alla del desgaste normal. La limpieza es una de las categorias de deduccion mas comunes. Si su arrendador contrata un limpiador profesional despues de que se va, pueden deducir ese costo de su deposito -- y las tarifas de limpieza profesional cobradas a arrendadores a menudo son mas altas que lo que usted pagaria directamente.

La distincion clave en la ley de Texas es entre "desgaste normal" (por lo cual los arrendadores no pueden deducir) y dano real o suciedad excesiva. Pisos rayados por uso regular son desgaste normal. Un horno cubierto de grasa no lo es. Una limpieza de mudanza completa asegura que todo caiga claramente en la categoria de "desgaste normal".

Limpieza de Mudanza de Cocina

La cocina es donde los arrendadores encuentran la mayoria de los problemas de limpieza. No se salte ninguno de estos puntos:

• Limpiar dentro del horno -- retirar rejillas, remojar si es necesario, restregar todas las superficies
• Limpiar dentro del refrigerador y congelador -- retirar toda la comida, limpiar estantes y cajones
• Limpiar dentro del lavavajillas -- correr ciclo vacio con vinagre si esta disponible
• Limpiar dentro del microondas
• Limpiar estufa, charolas y campana
• Limpiar todas las encimeras y salpicadero
• Limpiar fregadero y llave -- eliminar cal
• Limpiar dentro de todos los gabinetes y cajones -- retirar forro si usted lo agrego
• Limpiar frentes de gabinetes y manijas
• Barrer y trapear piso, incluyendo detras del refrigerador y estufa
• Limpiar interruptores y contactos

Limpieza de Mudanza de Bano

• Restregar taza del inodoro, base, tanque y detras del inodoro
• Limpiar ducha/tina -- restregar lineas de lechada completamente
• Retirar cortina de ducha (desechar si usted la compro, limpiar si vino con la unidad)
• Limpiar lavabo, llave y drenaje
• Limpiar espejo
• Limpiar dentro del botiquin y gabinete debajo del lavabo
• Limpiar cubierta del extractor (remover y lavar si es posible)
• Trapear piso, poniendo atencion a lineas de lechada y esquinas
• Retirar todos los articulos personales -- revisar detras del inodoro y en esquinas de gabinetes

Recamaras y Salas

• Aspirar todas las alfombras completamente -- considere rentar una limpiadora de alfombras para manchas
• Trapear todos los pisos duros
• Limpiar todos los zocalos
• Limpiar todos los marcos y rieles de ventanas
• Limpiar ventanas (interiores como minimo)
• Limpiar dentro de todos los closets -- estantes, barras y piso
• Limpiar aspas de ventiladores de techo y lamparas
• Limpiar placas de interruptores y manijas de puertas
• Limpiar puertas y marcos de puertas
• Rellenar hoyos de clavos con masilla y retocar pintura si su contrato lo requiere
• Verificar que todos los contactos e interruptores funcionen

Garage y Areas Exteriores

• Barrer piso del garage
• Retirar todos los articulos personales, incluyendo cosas en estantes y ganchos
• Limpiar estanteria del garage si la proporciono el arrendador
• Barrer patio o balcon
• Limpiar cualquier area de almacenamiento exterior
• Retirar basura de botes exteriores

Lista de Recorrido Final

Antes de entregar las llaves, haga un recorrido final y revise estas areas comunmente olvidadas:

• Dentro del horno (los arrendadores revisan esto primero)
• Parte superior del refrigerador
• Estantes de closets -- especialmente los estantes superiores
• Rieles de ventanas (se acumula tierra y polvo aqui)
• Detras del inodoro
• Zocalos en cada habitacion
• Dentro del lavavajillas
• Area de conexiones de lavadora
• Closets de utilidades y area del calentador de agua
• Filtro de aire -- reemplace si esta sucio

Errores Comunes de Mudanza

Estos son los errores que mas comunmente llevan a deducciones de deposito en el Valle del Rio Grande:

1. No limpiar el interior del horno. Esta es la deduccion mas comun. Los arrendadores siempre revisan dentro del horno.
2. Olvidar los rieles de ventanas. Los rieles acumulan tierra e insectos muertos que son faciles de pasar por alto pero obvios para los inspectores.
3. Dejar articulos atras. Cualquier cosa que deje puede resultar en un cargo de limpieza y desecho.
4. No limpiar estantes de closets. Los estantes superiores de closets acumulan polvo. Los arrendadores pasan el dedo por ellos durante la inspeccion.
5. Ignorar el garage. Aunque no haya usado mucho el garage, necesita ser barrido y despejado.

Calendario: Cuando Empezar a Limpiar

No deje la limpieza de mudanza para el ultimo dia. Aqui hay un calendario recomendado:

• 2 semanas antes de la mudanza: Comience a empacar y retirar articulos de closets y almacenamiento
• 1 semana antes: Limpieza profunda de electrodomesticos de cocina y banos mientras aun tiene productos
• 2-3 dias antes: Limpie todas las habitaciones conforme se retiren muebles
• Dia de la mudanza: Barrido y trapeado final despues de retirar todos los articulos, recorrido final

Limpieza de Mudanza Profesional vs. Por Cuenta Propia

Contratar una limpieza de mudanza profesional casi siempre cuesta menos que el deposito que arriesga perder sin ella. Incluso si planea hacer la mayor parte de la limpieza usted mismo, considere contratar un profesional para la cocina y los banos — estas son las areas donde los arrendadores encuentran mas problemas y donde los resultados profesionales hacen la mayor diferencia. Solicite una cotizacion gratis para ver su costo exacto.